lucha del G-20 contra la evasión

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octoin
Mensajes: 136
Registrado: 01 Ene 2014 09:57

lucha del G-20 contra la evasión

Mensaje por octoin »

No es más feliz el que mas tiene, sino el que menos necesita
Domibond007
Mensajes: 406
Registrado: 02 Mar 2008 07:03
Ubicación: Miami, eeuu

Re: lucha del G-20 contra la evasión

Mensaje por Domibond007 »

Si hay algo que caracteriza a Occidente ultimamente es su alto grado de Hipocrecia. Por ejemplo, esa basofia de Obama de prohibir cuentas de Estadounidences en Suiza y otros paises y forzar a Suiza a desclasificar a sus clientes de EEUU, es un abuso de poder y hasta inmoral. Y mas aun cuando en EEUU hay no menos de 12 paraisos fiscales como Delware, Wyoming, Nevada, Texas, Florida, Guam, Islas Virgenes USA etc etc.. Y Europa peor aun. Entre Gibraltar, Luxe, Algunos Cantones Suizos, Londres etc la evasion es mejor y mas facil aun.

Pero lo que es peor, y es que los prestamos no pagan impuestos, y toda la vida los ricos se han hecho rico porque saben endeudarse..

Por ejemplo simplificado:: Yo compro una casa distressed en una subasta. La casa la compro por $100,000 y necesita unos $50,000 en arreglos y cuando todo este terminado, la casa valdra entre $225,000 a $250,000. Tomo prestado $85,000 para comprar la casa en la subasta a un Hard Money Lender (lo que yo hago) Y yo pongo de mis bolsillos $15,000 Y pido el 100% de los $50,000 en arreglos, para un total de $$125,000 en prestamos. Digamos que el HML me cobre 12% anual (para redondearlo), asi que mis pagos mensuales al prestamista es de $1250 Y estos pagos mensuales puedos deducirlos de mis impuestos (Truco 1).

Luego alquilo la propiedad por digamos $1500 y a los 3 meses refinancio la propiedad por el 80% del valor real del mercado. Digamos que el tasador del banco dijo que la casa vale $240,000.. El 80% de eso es $192,000.. Asi que el Banco me presta $192,000 al 3,2% anual (tasa actual de refi) por 30 años. Asi que bajo mi hipoteca de $1250 a $850 al mes (en EEUU los alquileres no pagan impuestos) asi que mis ingreso de flujo mensual pasan de $250 a $400 (o $4,800 anuales).. Puse $15,000 de mis bolsillos, por lo que esos $4,800 representan un poco mas del 30% cash on cash return.

Pero a todo eso, le pago al HML sus $125,000 y lo que sobra del prestamo de $192,000 (unos $67,000) es para mi, 100% libre de impuestos porque es un prestamo..

Asi que a mi me importa un bledo si los impuestos nominales son del 90%.. Si se jugar con las deudas, pagare siempre 0%.
The Ownership society
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