Bajada Vivienda Nueva en EEUU...

[roquetier]

No se supone que este dato debería hacer subir el euro con respecto al dolar?

Porque baja entonces el par 20 pips a favor del dolar?

[QLaun]

Digamos que actualmente el eur/usd se mueve mas que nada motivado por la aversión al riesgo, es decir:
un dato bueno para la economía global -> invita a tomar mas riesgo -> compra de euros, y al contrario…
Por eso mismo ahi una “correlacion” entre indices bursátiles y el eur/usd, pero cuidado esto no tiene por que mantenerse continuamente asi.
Espero haberte aclarado un poco.
Un saludo

[Domibond007]

Solo te digo que esa tendencia continuara por muchos años mas, porque el nivel de inventario de foreclosure (viviendas reposeidas) es bastante alta Y aqui existe varias industria alrededor de eso. Nadie en su sano juicio comprara una casa nueva en EEUU cuando puede adquirir una propiedad por 10 centavos de dollar o con los tax deeds.

Para que entiendas lo que estoy diciendo te pondre 3 ejemplos.

1-Foreclosure: Esto no es mas que las casa reposeidas por los bancos y los bancos para evitar inventarios e impuestos venden la casa solo por el valor adeudado. Por lo que hay casas en EEUU vendiendose por 30 mil, 50 mil y hasta 25 mil dolares en buenas condiciones.

2-Los Tax Deed: Los taxs Deed no son mas que las propiedades reposeidas por los condados de x ciudad por falta de pago de los impuestos, como muchas propiedades estaban en manos de especuladores no-profesionales, los condados se han visto innundados de propiedades como estas por lo que venden las casas solo en base al valor de los impuestos endeudados.. por ejemplo, si una casa tiene un valor de 150 mil dolares y debe 10 mil en impuestos, la subasta empiezan en 10 mil, si compras esos impuestos en 10 mil o 20 mil la casa es tuya 100% libre de hipoteca y deudas.. (Yo personalmente compre una casa de 125 mil en solo 18k en un tax deed).

3-Los tax Liens: Los tax liens es que compras los taxes que un propietario debe a cambio de un interes del 18% y si no paga la casa es tuya. Aqui hay muchas personas que compraron segundas y terceras viviendas para especular sin saber que hacian y estan debiendo muchos taxes. estos inversionistas van a la corte del condado, pagan esos taxes, libran al propietario de la deuda y recibe su 18% de interes con la garantia que si no paga en 24 meses, se queda con la propiedad.

4-Los Mortgage Notes: Son notas hipotecarias que el propietario de la casa vende cuando necesita mucho cash rapido.. si La casa debe 150 mil dolares y faltan 20 años para terminar de pagarla t paga por ejemplo 1,500 al mes en hipoteca, el propietario puede vender esa hipoteca por 100k a un inversionista y el inversionista es quien recibe el pago mensual de 1,500 ganando asi el inversionista un considerable % anual de su inversion...

5-Rentar al Plan 8: el Plan 8 es un plan estatal y de condado, donde tu rentas tu propiedad a personas de bajos recursos y el estado paga un 60% de la renta y el inquilino el resto 40%. Si compras una propiedad en 35 mil en un foreclosure por ejemplo y la casa vale 125 mil, pues lo rentas bajo el plan 8 y de esa forma ganatizas al 100% el pago de alquiler y para rematar, el estado visita mensualmente la vivienda para inspeccionar que el inquilino la esta cuidando, de los contrario son expulsados de la vivienda y el estado paga los daños..

Y asi hay muchas modalidades de ganar dinero e invertir en propiedades.. Ahora les pregunto, ustedes creen que realmente una persona inteligente comprar una casa nueva por 200 mil dolares cuando pueden comprar una 3 veces mas grande por menos de 30 mil??.. Se los dejo de tarea.

Es por eso que esos datos hoy dia no son tan relevantes, wall street lo sabe e invierte en ello.

abrazos.

[roquetier]

Entonces domibond007, el intentar especular con este dato en estos momentos ademas de peligroso es una lotería, verdad?

Te agradezco enormemente tu explicación, nos acerca un poco mas el punto de vista americano, que es tan importante en forex...., muchas gracias...