Santander y Bilbao se desprenden de sus chozas

[Bill-T]

joer como se ha puesto el patio....primero santander que lo vende todo, que solo se queda en propieda su histórica sede para supuestamente comprar ABN....y ahora BBVA supuestamente para hacer lo que otras empresas ya hicieron y tener una sede más racional...pero ahi esta desprendiendose de sus activos inmobiliarios...¿segundas lecturas? ¿de verdad Santander "tiene" que vender sedes para financiarse? hmmmmm

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El BBVA, segundo banco español, estudia crear un centro corporativo en Madrid para agrupar sus servicios centrales y, para financiar su construcción, está dispuesto a vender algunas de sus sedes tanto en la capital como fuera de ella.

Fuentes del mercado aseguraron a Efe que el centro corporativo, que todavía no tiene ubicación definitiva, estaría situado dentro del perímetro de la vía de circunvalación M-40 y sería abierto, es decir, que podría albergar los edificios de otras empresas, a diferencia de la Ciudad Financiera del Santander, en la que sólo opera el banco.

El banco que preside Francisco González sólo pondrá a la venta alguna de sus sedes. En ningún caso se trataría de una operación similar a la planteada por el banco Santander, que este miércoles ha anunciado la venta de todos sus activos inmobiliarios en España lo que le generará unos ingresos de unos 4.000 millones de euros y unas ganancias de 1.400 millones.

Hasta el momento el BBVA ha analizado, según las mismas fuentes, diferentes alternativas y no ha elegido una definitiva, pero sí tiene claro que no construirá rascacielos y no adquirirá ninguno de los que están a la venta, como los ubicados en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid.

Mientras no tenga un proyecto definitivo, el banco no decidirá previsiblemente qué edificios pone a la venta, entre los muchos emblemáticos que tiene en su haber, como la torre de Castellana 81, en Madrid, donde trabaja habitualmente la cúpula ejecutiva de la entidad.

Además cuenta con dos edificios en la Gran Vía de Bilbao, donde tiene su sede social, y varios en la zona financiera de Madrid, como el del Paseo Recoletos, los dos de la calle Alcalá o el de Prado del Rey.

Hasta la decisión definitiva, en el banco no descartan vender ninguna de estas sedes, pero de momento no se han planteado desprenderse de ninguna de sus sucursales, como sí anunció el Santander, que no se quedará con ninguna de las 1.200 que todavía tiene en propiedad.

La decisión del BBVA de unificar en un centro corporativo buena parte de sus servicios centrales es similar a la que previamente tomaron el Santander, Telefónica y Repsol, que con diferentes modalidades también están agrupando a sus trabajadores de la capital.

Fuentes del sector inmobiliario consultadas por Efe opinaron de forma positiva sobre la decisión de vender en estos momentos edificios de oficinas -como pretende el Santander y el BBVA-, ya que aseguraron que es un "momento óptimo" en el que existe una gran demanda de inversión.

El experto de Aguirre Newman Santiago Fernández-Fígares aseguró que mucha liquidez en el mercado dispuesta a comprar edificios de oficinas, sobre todo para alquilarlos después, y citó como principales interesados a grandes grupos inmobiliarios nacionales e internacionales y a grandes fondos de inversión extranjeros.

[ondu]

El vertiginoso descenso de las reservas de oro en España no es un descenso más pues desde 2004 las reservas de oro han disminuido en un 60% y muy difícilmente puede achacarse al “ajuste técnico” que alega el Banco de España.

http://www.gees.org/articulo/4102/

lo que viene, ya veremos...


saludos !!!

[ondu]

Y no son los únicos...


http://www.elmundo.es/mundodinero/2007/ ... 78519.html

[arlequinrojo]

....Ahora en vez de decir "Explosion de Burbuja Inmobiliaria", lo llaman "aterrizaje suave"...si,si. suave...hummm, se van cayendo todos como fichas de dominò, veremos a ver a que precio venden y luego a que precio alquilan.

El Sr Santiago Fernandez-Figares que va adecir, si se le cae encima todo el globo...todo esa liquided esta ahi por que no compran a no ser gangas ,y si son gangas pues yo lo llamo pinchazo de burbuja, pero lo visten de "aterrizaje suave " como si nos fueramos de vacaciones al Caribe y todo fuera tan bucolico...todo es cuestion de marketing para que sean otros los que paguen...

Nos la intentan colar...es decir, engañar...

[Bill-T]

El BBVA vende su torre en la Castellana y tres edificios más a la inmobiliaria Gmp
El banco construirá una nueva sede en el barrio madrileño de Las Tablas por 700 millones
Su histórico rascacielos del Paseo de la Castellana es obra del arquitecto Saénz de Oiza
La operación se engloba en la tendencia de las grandes empresas de vender sus inmuebles


Edificio del BBVA en el Paseo de la Castellana de Madrid. (Fot: José Aymá)

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Perfil del edificio: Nuestro mejor rascacielos
Se venden rascacielos | Siga la cotización del BBVA


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Actualizado martes 19/06/2007 17:26 (CET)
AGENCIAS | ELMUNDO.ES
MADRID.- Los rascacielos en venta de las grandes empresas españolas ya empiezan a encontrar dueño. El BBVA ha anunciado que obtendrá unas plusvalías de aproximadamente 300 millones de euros con la venta a la inmobiliaria Gmp de cuatro edificios en Madrid -entre ellos, su emblemática torre en Castellana 81, obra del arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza-.

A la vez, el banco que preside Francisco González y Gmp suscribieron un acuerdo por el que la entidad bancaria adquiere el Parque Empresarial Foresta, ubicado en una zona de nuevo desarrollo en el barrio madrileño de Las Tablas -norte de la capital-.

Allí construirá su nuevo centro corporativo, en el que invertirá más de 700 millones de euros para integrar a sus 6.500 empleados de Madrid a partir de 2010.

El nuevo centro tendrá unos 100.000 metros cuadrados y contará con varios edificios. El traslado a la nueva sede permitirá reducir en un 32% el actual gasto operativo inmobiliario en Madrid, según dijo el banco, ya que la ubicación de todo el personal en más de 10 edificios "representaba un importante coste en tiempo destinado a desplazamientos".

La torre del BBVA en el número 81 del Paseo de la Castellana es uno de los edificios más representativos y emblemáticos de Madrid. Con una altura que supera los 100 metros, el edificio, diseñado por el arquitecto Francisco Javier Sáenz de Oiza, tiene un total de 49.701 metros cuadrados repartidos en 30 plantas. Está situado en el corazón del centro de negocios de Madrid y en una importante zona comercial.

La venta de este emblemático edificio se engloba dentro de una tendencia generalizada de las grandes empresas del Ibex -como Santander Telefónica y Repsol YPF- de vender la mayoría de sus inmuebles ahora que el ciclo inmobiliario ha tocado techo y para afrontar diferentes operaciones.

Gmp adquiere 108.807 metros cuadrados
Por su parte, Gmp comprará a BBVA cuatro inmuebles, además de la torre en la Castellana, adquirirá los de Alcalá 16, Goya 14 y Hortaleza-vía de los Poblados. La entidad financiera mantendrá en exclusiva durante 20 años sus rótulos en la torre de Castellana 81, así como sucursales bancarias en este edificio, en Goya 14 y en Alcalá 16.

Con esta operación, la inmobiliaria adquiere 108.807 metros cuadrados y refuerza su posición en el mercado de oficinas en Madrid. En total, el grupo dispone en propiedad de una cartera de 363.482 metros cuadrados de oficinas en la capital, de los cuales, más de la mitad, 197.885 metros, se localizan en el centro urbano y de negocios de la capital.

Gmp cuenta ya con una amplia cartera de edificios en explotación situados en Génova 27, sede actual de ING, Luchana 23, Hermosilla 3, sede de Garrigues, y 11, junto a la Plaza de Colón, y Orense 34, muy próximo al Paseo de la Castellana, entre otros.

En la zona Norte de Madrid, se ubican los Centros Empresariales Parque Norte, con fachada a la M-30, y sede de Sun Microsystems, Thales y Ferrovial, y Castellana Norte, sede de Vodafone, en el distrito de Las Tablas.

[arlequinrojo]

....300 millones de plusvalia... con la cantidad de años que llevan ahi....estan perdiendo dinero... es decir ganga para el que lo compra... pinchazo... que lo llamen como quieran... pero sigo pensando lo mismo

....nos quieren engañar con el "aterrizaje suave" ...(en al Caribe) jeje...

[MrElliot]

El vertiginoso descenso de las reservas de oro en España no es un descenso más pues desde 2004 las reservas de oro han disminuido en un 60% y muy difícilmente puede achacarse al “ajuste técnico” que alega el Banco de España.

http://www.gees.org/articulo/4102/

lo que viene, ya veremos...


saludos !!!

Interesante Web

Gracias

[dosPipos]

El vertiginoso descenso de las reservas de oro en España no es un descenso más pues desde 2004 las reservas de oro han disminuido en un 60% y muy difícilmente puede achacarse al “ajuste técnico” que alega el Banco de España.

http://www.gees.org/articulo/4102/

lo que viene, ya veremos...


saludos !!!

Interesante Web

Gracias

El artículo parece sospechosamente tendencioso ...

En el panel de la izquierda se puede ver enlace a libertad digital ...

El artículo lo firma

Gerardo del Caz es Analista de Política Internacional, especialista en temas de seguridad y desarrollo en Asia.

Nos podría hablar mejor de los JJOO de 2008 y sus medidas de seguridad que cosas... uno no se puede fiar de ná.

[gofiodetrigo]

no sE a q viene tanto alboroto con el oro joer...si s0lo han sido 80 toneladitas de naaaaaa jajajajajajajaja

weno...y lo de los bancos....pos lo q ia hizo CALL hace tiempo...

usea....los bancos no se vAn a la caie...simplemente siguen DE ALKILER...con contratos de opci0n de compra...y lo mAs largos q la legislaci0n les deje...usea...welven a comprar en el pr0ximo ciclo....jeje...no saben nA....

anotan los resultados en sus balances de este año y ale...a seguir engordando las cuentas hastq q Andersen reviente...uys...digo...Accenture...

y mientras...sus coleguillas de los fondos de pensiones...pos se kedan con el marr0n q total...a eios les dA igual pos es pal largo largo largo plazo....y con suerte...pa eios claro....la mitA los "pensionistas"...criando malvas...

s2!